期限の利益喪失・一括請求について

あなたが事情により、住宅ローンの支払いを滞納すると、金融機関によっても異なりますが、概ね6ケ月の滞納で期限の利益を喪失し、あなたに対し住宅ローンの残債務全額の一括請求をすることが通常です。
 
期限の利益とは、返済期限が付されていることによって、あなたが受ける利益のことです。 
 
例えば、あなたが金融機関で住宅ローンを組んだ場合、住宅ローンの返済期限が、毎月払いによる分割返済の約定とされることが多いですが、住宅ローンの返済期限が猶予されることになり、長期間かけて借入金を返済できる利益を受けることになります。

 

反面、金融機関はその利益を与えている見返りに利息を受け取ることができます。 
 
この期限の利益を喪失すると、金融機関はあなたに対して、住宅ローン残債務の全額を一括で支払えと請求することが可能となり、一括請求の通知が届きます。
 
当然ながら、巨額の住宅ローンの残債務を一括で支払うことは不可能ですから、金融機関は、保証会社に支払いを請求し、保証会社があなたに代わり、金融機関に残債務を一括で支払います。

 

そして、今度は、保証会社があなたに対して、支払いの請求をしてくることになります。
 
その後、保証会社からの競売申立に進んでいくこととなります。

 

一人で悩むことなく、早めに当事務所へご相談下さい。
 


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